Bygga och låna till attefallshus
Planerar du ett attefallshus? Vi hjälper dig att hitta en finansiering som passar din ekonomi och dina planer.
Låna till att köpa attefallshus
Kostnaden för ett attefallshus kan variera från några hundra tusen kronor till över en miljon kronor beroende på storlek, standard och markförutsättningar. Därför är det viktigt att välja en finansieringslösning som passar din ekonomi.
Oavsett om du planerar ett permanentboende eller en gäststuga finns det olika sätt att finansiera bygget. Vi guidar dig till en finansieringslösning utifrån din ekonomi och dina planer.
Vad kostar ett attefallshus?
Priset på ett attefallshus varierar beroende på storlek, standard, grundarbete och anslutningar. Ett enklare attefallshus kan kosta några hundra tusen kronor medan ett fullt utrustat attefallshus för permanentboende ofta kostar betydligt mer.
Finasiera med höjt bolån
Om det finns utrymme att höja ditt bolån kan det vara ett fördelaktigt sätt att finansiera bygget. Bolån har ofta lägre ränta än privatlån.
Tänk på att det kan tillkomma kostnader för exempelvis pantbrev och om du ska belåna en fastighet. En högre belåning kan också innebära att du måste amortera mer enligt amorteringskravet.
Lägsta belopp för att höja bolån är 100 000 kronor. Om du behöver låna ett lägre belopp kan ett privatlån vara ett alternativ.
Finansiera attefallshus med privatlån
Ett annat alternativ att finansiera attefallshuset är att ansöka om privatlån.
Med privatlån slipper du eventuella kostander för pantsättning av bostaden. Räntan är däremot vanligtvis högre än för bolån.
Jämför bolån och privatlån
Både bolån och privatlån kan vara alternativ för att finansiera ett attefallshus. Här kan du jämföra några av de viktigaste skillnaderna mellan låneformerna.
| Finansiering | Fördelar | Att tänka på |
| Höjt bolån | Lägre ränta | Kräver utrymme i bosstadens värde |
| Privatlån | Ingen säkerhet i bostaden (pantsättning) | Ofta högre ränta |
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,89 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2026-05-29), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,96 % (ej Nyckelkund 3,96 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 908 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 672 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 974 121 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad, förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se
Räkneexempel Privatlån
- Ett lån på 100 000 kr med 7,73 % rörlig ränta, räntespann 5,95 - 16,09 % (senaste ränteändring 2025-10-03), med rak amortering och en återbetalningstid på 5 år, ger en effektiv ränta på 8,15 % (8,01 % för Nyckelkund).
- Aviseringsavgiften är 0 kr och uppläggningsavgift 300 kr (0 kr för Nyckelkund). Totalt belopp att betala under lånets löptid är 119 947 kr (119 647 kr för Nyckelkund). Återbetalningsbeloppet är i snitt 1 999 kronor per månad och antalet betalningar är 60 stycken.
Det här är en förenklad kalkyl och avvikelser kan förekomma i det enskilda fallet. För en mer exakt beräkning av din lånekostnad och ytterligare information om Privatlån, ring oss direkt på 0247-886 00.
Beräknat med rak amortering
I alla våra exempel har vi räknat med rak amortering. Det innebär att du, på ditt lån, betalar av (amorterar) samma belopp varje månad. Du betalar även ränta på lånet. Räntekostnaden minskar varje månad om räntan är oförändrad.
Vanliga frågor om lån till attefallshus
Få hjälp att välja rätt finansiering
Är du osäker på vilket alternativ som passar dig bäst? Vi hjälper dig att jämföra alternativen utifrån dina förutsättningar och dina planer.