Nya bolåneregler från 1 april – det innebär förändringarna för dig
Publicerad 06 mars 2026
Från och med 1 april 2026 gäller nya regler för bolån. Här är det viktigaste du behöver veta.
Det här förändras:
- Du kan låna mer vid bostadsköp. Bolånetaket höjs från 85 % till 90 % av bostadens värde. Det betyder att din kontantinsats minskar till 10 %.
- Det extra amorteringskravet tas bort. Har du tidigare behövt amortera extra för att ditt lån var mer än 4,5 gånger din årsinkomst? Det kravet försvinner nu. Det vanliga amorteringskravet på 1–2 % beroende på belåningsgrad gäller som tidigare.
- Svårare att låna upp i efterhand. Om du vill utöka ditt bolån, till exempel för renovering, får du framöver bara låna upp till 80 % av bostadens värde.
- Omvärdering av bostaden får bara göras vart femte år. Det påverkar hur mycket du kan låna upp eller om du kan sänka din amortering.
Läs mer om vad förändringarna kan betyda just för dig.
Här hittar du förklaringar och exempel: Nya bolåneregler - Sänkt amorteringskrav och ändrat bolånetak.